2021年1-3季度南宁市房地产开发市场运行情况

  • 发布时间:2021-11-04 15:45
  • 来源:南宁市统计局


前三季度,全市房地产开发投资增速逐步放缓,商品房销售面积增速持续下行,同比增速和两年平均增长均低于全国、全区。

一、房地产开发投资完成情况

1—9月,全市房地产开发投资1040.92亿元,同比增长7.3%,比全国低1.5个百分点,比全区低1.7个百分点;两年平均增长3.3%,比全国低3.9个百分点,比全区低2.2个百分点。其中住宅投资712.32亿元,同比增长0.4%

1—9月,全市房地产开发企业房屋施工面积11004.75万平方米,同比增长11.7%。其中,住宅施工面积7169.69万平方米,增长12.6%。房屋新开工面积1151.21万平方米,下降13.5%。其中,住宅新开工面积789.38万平方米,下降8%。房屋竣工面积298.04万平方米,下降24.8%。其中,住宅竣工面积223.84万平方米,下降10.9%

1—9月,全市房地产开发企业土地购置面积138.37万平方米,同比下降1%;土地成交价款102.45亿元,同比下降28.2%

二、商品房销售和待售情况

1—9月,全市商品房销售面积1118.09万平方米,同比下降2.4%,增速比全国低13.7个百分点,比全区低6个百分点;两年平均增长-2.2%,比全国低6.7个百分点,比全区低3.5个百分点。其中,住宅销售面积下降5.9%,办公楼销售面积增长52.1%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额928.49亿元,下降7.3%,两年平均增长-2.1%。其中,住宅销售额下降8.8%,办公楼销售额增长13.6%,商业营业用房销售额增长4.4%

9月末,全市商品房待售面积279.66万平方米,比8月末减少4.18万平方米。其中,住宅待售面积减少1.73万平方米,办公楼待售面积减少2.1平方米,商业营业用房待售面积减少0.32万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—9月,全市房地产开发企业到位资金(上年末结余资金与本年实际到位资金之合)2167.28亿元,同比增长4.3%,两年平均增长3.6%。其中,国内贷款280.64亿元,下降7.4%;自筹资金397.33亿元,增47.3%;定金及预收款451.19亿元,下降17.2%;个人按揭贷款247.75亿元,下降12.7%